10年
取得永久居留／公民身份
葡萄牙黃金簽證
葡萄牙黃金居留許可計畫是一項專為非歐盟國民設立、以投資為基礎的居留方案。
申請人只需進行符合政府規定的投資，即可取得葡萄牙居留許可；在符合最低居留要求的前提下，可長期居住於葡萄牙，並自由往返申根區。
作為歐洲領先的投資居留計畫之一，只需投資 50 萬歐元至 Golden Horizon Fund，並且每年僅需在葡萄牙停留 7 天，您與家人即可取得葡萄牙居留權。
為什麼選擇葡萄牙？
最低居留要求、智慧投資、通行全球 180+ 國家
7天
每年僅需居留
50 萬歐元
投資門檻
180+
全球免簽目的地
葡萄牙黃金簽證的其他優勢
取得公民身份後，您可自由進入全部 27 個歐盟國家。
可在歐盟自由居住、工作、就學，並享有完整公民權利。
誰適合申請葡萄牙黃金簽證？
- 希望透過投資取得歐盟居留權的非歐盟／非申根區公民
- 希望享有申根區免簽旅行、但不需實際移居的人士
- 希望作為長期規劃，取得第二居留身份或未來公民身份的人士
葡萄牙黃金簽證的最低投資金額是多少？
- 符合資格的最低投資額為：
- 投資 50 萬歐元至經批准的葡萄牙投資基金
申請流程需要多久？
- 一般情況下，自完整申請提交起，葡萄牙黃金簽證申請約需 6 至 12 個月。
- 實際審理時間可能因申請人背景、投資類型、文件完整性及移民機關工作量而有所不同。
- 我們協助客戶進行預審及申請規劃，以減少因文件缺漏或程序問題造成的延誤。歡迎聯絡我們，以獲得更精確的評估。
申請需要哪些文件？
- 有效護照
- 無犯罪紀錄證明
- 醫療保險
- 投資證明
- 財務及相關支持文件
是否需要居住在葡萄牙？每年需要停留多久？
- 不需要。葡萄牙黃金簽證是歐盟中居留要求最具彈性的方案之一。
- 申請人每年僅需在葡萄牙停留 7 天，即可維持居留資格。
黃金簽證是否可轉為永久居留或公民身份？
- 可以。根據現行葡萄牙法律，在合法居留滿 10 年後，申請人可申請葡萄牙永久居留或公民身份。
基金如何降低投資風險？
- 基金採取風險管理型投資策略，專注於具有明確資產與可衡量價值的項目。
- 基金採用審慎的資本配置，並在合規法律架構下，全面接受 CMVM 監管。
- 目標是在保護投資本金的同時，提供穩定、長期且可預測的投資回報。
亞歐集團 尊榮禮賓服務體驗
當您投資亞歐集團時，您便成為亞歐集團家族的一員。我們將全程陪伴並協助您完成每一步，確保整個流程順暢無憂。
快速申請流程
憑藉協助數百位成功申請人的經驗，我們提供高效可靠的流程，最快可於 2 至 3 個月內完成申請。
一對一專屬禮賓服務
享受我們專屬團隊提供的個人化支援服務。只需一通電話，我們即刻為您服務，並於您前往葡萄牙期間提供飯店住宿安排。
頂級法律支援
我們嚴選的移民律師團隊將為您的申請提供世界級專業法律支援。
FULLY SUBSCRIBED
Following Strong Investor Interest
投資項目－布拉加服務式學生公寓
申請人透過認購符合資格的葡萄牙本地基金參與實體經濟項目，由專業團隊負責投資、管理與營運。
相較於直接投資單一資產，基金模式具備清晰架構、透明合規及專業管理，更適合希望兼顧居留身份與資產配置的投資人。
- 基金類型
- 私募股權基金
- 基金規模
- 5,000 萬歐元
- 投資期限
- 8 年
- 目標回報
- 年化 5%–6.8%
- 管理費
- 每年 0.75%
- 基金管理人
- Quadrantis Capital
- 投資範圍
- 旅遊業、酒店管理、服務式公寓及相關服務
“
目標為每年派發 5% 股息，並全額返還投資本金。
”
透過基金投資取得黃金簽證
作為 Golden Horizon Fund 目前的核心投資項目，我們透過與當地專業物業管理公司 Golden Beach 的合作，深度參與布拉加市中心服務式學生公寓的開發與未來營運。此項目不僅展現我們對提升城市教育基礎建設的承諾，也體現我們與管理合作夥伴共同打造長期營運型資產的能力與策略眼光。
為什麼選擇布拉加？
項目位於布拉加 São Vitor 區，鄰近布拉加大學及各項生活機能設施，坐落於城市學生住宅核心區域。
項目由兩棟現代化建築組成，共提供 209 間學生住宿單位。
每個單位約 76 平方米，包含兩間臥室、一間客廳、兩間浴室及獨立廚房。
配套設施包括
- 1,500 平方米地面商業空間，包含健身房、自習室、會議室、洗衣設施、超市及餐廳
- 雙層地下停車場（總面積 3,000 平方米）
- 景觀花園及共享社區空間，提升居住舒適度與社交互動
Golden Beach 將擔任項目營運方，提供酒店式整合物業管理服務，包括租賃管理、設施維護、定期清潔及客戶服務，為未來業主與租戶提供便利與專業支援。
項目目前進展順利，預計於 2027 年第四季交付。完工後，該項目將成為布拉加少數具備國際標準、完善設施與專業管理的學生公寓之一，對有意取得葡萄牙居留權及關注商業營運與旅宿投資的客戶極具吸引力。
憑藉其策略性地理位置、強勁需求潛力及高品質服務定位，該項目預計將吸引有意取得葡萄牙居留權的客戶，以及尋求商業營運與旅宿產業投資機會的投資人。
投資項目——奧埃拉什服務式公寓
作為 Golden Horizon Fund II 的核心投資項目，基金將策略性投資於專業物業管理平台 Golden Castle，深度布局葡萄牙高速成長的服務式住宿市場。項目位於里斯本都會區重要商務中心奧埃拉什，聚焦企業員工、國際商務人士及長期居住客群的住宿需求，提供兼具品質與靈活性的服務式公寓解決方案。
- 基金類型
- 私募股權基金
- 基金規模
- 5,000 萬歐元
- 投資期限
- 10–12 年
- 目標年化回報
- 年化 5%–6.8%
- 基金管理費
- 每年 0.75%
- 基金管理人
- Golden Meridian Capital
- 投資範圍
- 旅遊業、酒店管理、服務式公寓及相關配套服務
奧埃拉什——葡萄牙領先的商務與創新中心
奧埃拉什位於里斯本西部，介於里斯本市中心與卡斯凱什海岸之間，是葡萄牙最具活力及國際化程度最高的城市之一。憑藉優越的區位優勢，奧埃拉什已發展成為葡萄牙重要的經濟與創新中心，吸引眾多跨國企業、科技園區、研發中心及現代化商務辦公項目進駐。
近年來，隨著科技產業、高附加價值服務業及國際企業持續擴張，區域內商務人口及國際商業活動穩步成長，進一步鞏固了奧埃拉什作為葡萄牙領先創新產業聚落之一的重要地位。
隨著越來越多國際企業持續擴大在葡萄牙的業務布局，企業員工短期及中期派駐需求不斷增加，市場對兼具酒店服務便利性與長期居住舒適度的住宿產品需求持續提升。Golden Horizon Fund II 正是基於這一長期市場趨勢，依託成熟的酒店營運及住宿管理經驗，策略布局奧埃拉什市場，為不斷增長的商務住宿需求提供專業、高品質的服務式住宿解決方案。
奧埃拉什服務式公寓項目
項目位於奧埃拉什核心區域 Linda-a-Pastora，距離里斯本市中心車程約 15 分鐘。項目緊鄰 A5 高速公路，並鄰近多個商務園區，交通便利，區位優勢顯著。
項目周邊匯聚企業總部、商業中心及完善的城市生活配套，可充分滿足企業員工、商務人士及國際專業人才的住宿需求，為服務式公寓的長期營運提供穩定的市場基礎。
現有建築高五層，根據能源性能證書顯示，總建築面積約 7,351.77 平方米。項目配備 4 部電梯、中央空調系統、室內停車場及 32 個專屬停車位，具備完善的硬體基礎。
基金計劃對現有物業進行全面升級改造，打造現代化服務式公寓項目，充分發揮物業現有品質及優越區位優勢，為商務人士及長期居住客戶提供兼具靈活性與高品質的住宿體驗。
規劃配套設施
- 精心打造高品質服務式公寓，滿足商務短住及長期居住的多元住宿需求。
- 配置共享辦公空間及公共休閒區域，提升居住體驗，營造開放且富有活力的社區氛圍。
- 配備健身、休閒及生活配套設施，打造現代、舒適的居住環境。
- 提供專業物業管理服務，包括住客接待、入住管理、設施維護、客房清潔及客戶服務等全方位營運支援。
- 配備專屬停車位及完善的公共配套設施，為住客提供便捷、高品質的生活體驗。
項目營運平台
Golden Castle 將作為項目的專業營運平台，全面負責服務式公寓的營運管理，包括客戶開發、租賃管理、物業維護、服務標準執行及長期營運優化等工作。
依託成熟的酒店營運體系及標準化管理流程，Golden Castle 致力於提升項目出租率與營運效率，為住客提供優質的服務體驗，並打造兼具穩定現金流與長期資產增值潛力的服務式住宿項目。
受益於奧埃拉什持續發展的商務生態、穩定成長的企業住宿需求及專業化營運能力，本項目將打造葡萄牙新一代服務式住宿資產，為投資人創造可持續的長期價值。
亞歐集團 尊榮禮賓服務體驗
當您投資亞歐集團時，您便成為亞歐集團家族的一員。我們將全程陪伴並協助您完成每一步，確保整個流程順暢無憂。
快速申請流程
憑藉協助數百位成功申請人的經驗，我們提供高效可靠的流程，最快可於 2 至 3 個月內完成申請。
一對一專屬禮賓服務
享受我們專屬團隊提供的個人化支援服務。只需一通電話，我們即刻為您服務，並於您前往葡萄牙期間提供飯店住宿安排。
頂級法律支援
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