10年
获得永久居留／公民身份
葡萄牙黄金签证
葡萄牙黄金居留许可计划是一项专为非欧盟公民设立、以投资为基础的居留方案。
申请人只需进行符合政府规定的投资，即可获得葡萄牙居留许可；在满足最低居留要求的前提下，可长期居住于葡萄牙，并自由往返申根区。
作为欧洲领先的投资居留项目之一，只需向 Golden Horizon Fund 投资 50 万欧元，并且每年仅需在葡萄牙停留 7 天，您与家人即可获得葡萄牙居留权。
为什么选择葡萄牙？
最低居留要求、智慧投资、通行全球 180+ 国家。
7天
每年仅需居留
50 万欧元
投资门槛
180+
全球免签目的地
葡萄牙黄金签证的其他优势
取得公民身份后，您可自由进入全部 27 个欧盟国家。
可在欧盟自由居住、工作、学习，并享有完整公民权利。
谁适合申请葡萄牙黄金签证？
- 希望通过投资获得欧盟居留权的非欧盟／非申根区公民
- 希望享有申根区免签旅行、但无需实际移居的人士
- 希望作为长期规划取得第二居留身份或未来公民身份的人士
葡萄牙黄金签证的最低投资金额是多少？
- 符合资格的最低投资额为：
- 投资 50 万欧元至经批准的葡萄牙投资基金
申请流程需要多久？
- 一般情况下，自完整申请提交起，葡萄牙黄金签证申请约需 6 至 12 个月。
- 实际审理时间可能因申请人背景、投资类型、文件完整性及移民机关工作量而有所不同。
- 我们协助客户进行预审及申请规划，以减少因文件缺漏或程序问题造成的延误。欢迎联系我们，以获得更精准的评估。
申请需要哪些文件？
- 有效护照
- 无犯罪记录证明
- 医疗保险
- 投资证明
- 财务及相关支持文件
是否需要居住在葡萄牙？每年需要停留多久？
- 不需要。葡萄牙黄金签证是欧盟中居留要求最灵活的方案之一。
- 申请人每年仅需在葡萄牙停留 7 天，即可维持居留资格。
黄金签证是否可转为永久居留或公民身份？
- 可以。根据现行葡萄牙法律，在合法居留满 10 年后，申请人可申请葡萄牙永久居留或公民身份。
基金如何降低投资风险？
- 基金采取风险管理型投资策略，专注于具有明确资产与可衡量价值的项目。
- 基金采用审慎的资本配置，并在合规法律框架下全面接受 CMVM 监管。
- 目标是在保护投资本金的同时，提供稳定、长期且可预测的投资回报。
亚欧集团 尊荣礼宾服务体验
当您投资亚欧集团时，您便成为亚欧集团家族的一员。我们将全程陪伴并协助您完成每一步，确保整个流程顺畅无忧。
快速申请流程
凭借协助数百位成功申请人的经验，我们提供高效可靠的流程，最快可于 2 至 3 个月内完成申请。
一对一专属礼宾服务
享受我们专属团队提供的个性化支持服务。只需一通电话，我们即刻为您服务，并于您前往葡萄牙期间提供酒店住宿安排。
顶级法律支持
我们严选的移民律师团队将为您的申请提供世界级专业法律支持。
FULLY SUBSCRIBED
Following Strong Investor Interest
投资项目－布拉加服务式学生公寓
申请人通过认购符合资格的葡萄牙本地基金参与实体经济项目，由专业团队负责投资、管理与运营。
相比直接投资单一资产，基金模式具备清晰架构、透明合规及专业管理，更适合希望兼顾居留身份与资产配置的投资人。
- 基金类型
- 私募股权基金
- 基金规模
- 5,000 万欧元
- 投资期限
- 8 年
- 目标回报
- 年化 5%–6.8%
- 管理费
- 每年 0.75%
- 基金管理人
- Quadrantis Capital
- 投资范围
- 旅游业、酒店管理、服务式公寓及相关服务
“
目标为每年派发 5% 股息，并全额返还投资本金。
”
通过基金投资取得黄金签证
作为 Golden Horizon Fund 当前的核心投资项目，我们通过与当地专业物业管理公司 Golden Beach 的合作，深度参与布拉加市中心服务式学生公寓的开发与未来运营。该项目不仅体现我们提升城市教育基础设施的承诺，也展现我们与管理合作伙伴共同打造长期运营型资产的能力与战略视野。
为什么选择布拉加？
项目位于布拉加 São Vitor 区，邻近布拉加大学及各项生活配套设施，坐落于城市学生住宅核心区域。
项目由两栋现代化建筑组成，共提供 209 间学生住宿单位。
每个单位约 76 平方米，包含两间卧室、一间客厅、两间浴室及独立厨房。
配套设施包括
- 1,500 平方米地面商业空间，包含健身房、自习室、会议室、洗衣设施、超市及餐厅
- 双层地下停车场（总面积 3,000 平方米）
- 景观花园及共享社区空间，提升居住舒适度与社交互动
Golden Beach 将担任项目运营方，提供酒店式整合物业管理服务，包括租赁管理、设施维护、定期清洁及客户服务，为未来业主与租户提供便利与专业支持。
项目目前进展顺利，预计于 2027 年第四季度交付。完工后，该项目将成为布拉加少数具备国际标准、完善设施与专业管理的学生公寓之一，对有意取得葡萄牙居留权及关注商业运营与旅宿投资的客户极具吸引力。
凭借其战略性地理位置、强劲需求潜力及高品质服务定位，该项目预计将吸引有意取得葡萄牙居留权的客户，以及寻求商业运营与旅宿产业投资机会的投资人。
投资项目——奥埃拉什服务式公寓
作为 Golden Horizon Fund II 的核心投资项目，基金将战略投资于专业物业管理平台 Golden Castle，深度布局葡萄牙高速增长的服务式住宿市场。项目位于里斯本都会区重要商务中心奥埃拉什，聚焦企业员工、国际商务人士及长期居住客户的住宿需求，提供兼具品质与灵活性的服务式公寓解决方案。
- 基金类型
- 私募股权基金
- 基金规模
- 5,000 万欧元
- 投资期限
- 10-12 年
- 目标年化回报
- 5%-6.8%（年化）
- 基金管理费
- 每年 0.75%
- 基金管理人
- Golden Meridian Capital
- 投资范围
- 旅游业、酒店管理、服务式公寓及相关配套服务
奥埃拉什——葡萄牙领先的商务与创新中心
奥埃拉什位于里斯本西部，地处里斯本市中心与卡斯凯什海岸之间，是葡萄牙最具活力、国际化程度最高的城市之一。凭借优越的区位优势，奥埃拉什已发展成为葡萄牙重要的经济与创新中心，吸引了众多跨国企业、科技园区、研发中心以及现代化商务办公项目落户。
近年来，随着科技产业、高附加值服务业及国际企业持续扩张，区域内商务人口及国际商业活动不断增长，进一步巩固了奥埃拉什作为葡萄牙领先创新产业集群之一的重要地位。
随着越来越多国际企业持续扩大在葡萄牙的业务布局，企业员工短期及中期派驻需求不断增长，市场对于兼具酒店服务便利性与长期居住舒适度的住宿产品需求持续提升。Golden Horizon Fund II 正是基于这一长期市场趋势，依托成熟的酒店运营及住宿管理经验，战略布局奥埃拉什市场，为不断增长的商务住宿需求提供专业、高品质的服务式住宿解决方案。
奥埃拉什服务式公寓项目
项目位于奥埃拉什核心区域 Linda-a-Pastora，距离里斯本市中心车程约 15 分钟。项目紧邻 A5 高速公路，并毗邻多个商务园区，交通便利，区位优势显著。
项目周边汇聚企业总部、商业中心及完善的城市生活配套，可充分满足企业员工、商务人士及国际专业人才的住宿需求，为服务式公寓的长期运营提供稳定的市场基础。
现有建筑高五层，根据能源性能证书显示，总建筑面积约 7,351.77 平方米。项目配备 4 部电梯、中央空调系统、室内停车场及 32 个专属停车位，具备良好的硬件基础。
基金计划对现有物业进行全面升级改造，打造现代化服务式公寓项目，充分发挥物业现有品质及优越区位优势，为商务人士及长期居住客户提供兼具灵活性与高品质的住宿体验。
规划配套设施
- 精心打造高品质服务式公寓，满足商务短住及长期居住的多元住宿需求。
- 配置共享办公空间及公共休闲区域，提升居住体验，营造开放且富有活力的社区氛围。
- 配备健身、休闲及生活配套设施，打造现代、舒适的居住环境。
- 提供专业物业管理服务，包括住客接待、入住管理、设施维护、客房清洁及客户服务等全方位运营支持。
- 配备专属停车位及完善的公共配套设施，为住客提供便捷、高品质的生活体验。
项目运营平台
Golden Castle 将作为项目的专业运营平台，全面负责服务式公寓的运营管理，包括客户获取、租赁管理、物业维护、服务标准执行以及长期运营优化等工作。
依托成熟的酒店运营体系及标准化管理流程，Golden Castle 致力于提升项目出租率与运营效率，为住客提供优质的服务体验，并打造兼具稳定现金流与长期资产增值潜力的服务式住宿项目。
受益于奥埃拉什持续发展的商务生态、稳定增长的企业住宿需求以及专业化运营能力，本项目将打造葡萄牙新一代服务式住宿资产，为投资人创造可持续的长期价值。
亚欧集团 尊荣礼宾服务体验
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